租期未满退房要给违约金吗

租期未满退房是否支付违约金，要视租赁合同约定和具体情况而定。若合同明确规定租期内退房需付违约金，租客提前退房构成违约，应依约支付。

但存在法定或约定免责情形时，租客无需支付。像房东未按约定交付房屋、房屋质量问题严重影响使用，租客可行使法定解除权提前退房且无需担责。

若合同未约定提前退房违约责任，双方可先协商解决。若协商无果，租客提前退房给房东造成损失的，需承担赔偿责任。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确提前退房违约责任，避免后续纠纷。
2.发生纠纷时，双方积极沟通协商，争取达成一致。
3.若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当租赁合同明确规定租期内退房需付违约金时，租客提前退房属于违约行为，需依照合同约定支付违约金，这体现了合同的约束性和法律效力。
（2）若存在法定或约定的免责情形，像房东未按约定交付房屋、房屋质量问题严重影响使用等，租客可依法行使解除权，提前退房不用承担违约责任，这是法律对租客权益的保护。
（3）要是合同未约定提前退房违约责任，双方应先协商解决。若协商无果，租客提前退房给房东造成损失的，需承担赔偿责任，这遵循了公平和赔偿损失的法律原则。

提醒：签订租赁合同时应仔细查看提前退房条款。遇到法定免责情形要保留证据，协商不成可咨询进一步分析。
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（一）当合同明确约定租期内退房需支付违约金时，租客提前退房就构成违约，要按约定支付违约金。此时应严格遵守合同约定。

（二）若存在法定或约定的免责情形，像房东未按约定交付房屋、房屋质量问题严重影响正常使用等，租客可依法行使解除权，提前退房不用承担责任。租客要注意保留相关证据。

（三）合同未约定提前退房违约责任的，双方先协商解决。协商不成，若租客提前退房给房东造成损失，需承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租期未满退房是否付违约金，要看合同约定和实际情况。合同明确有约定的，租客提前退租算违约，得按约定付违约金。
2.存在法定或约定免责情形，租客不用付。像房东没按时交房、房屋质量问题影响使用，租客可行使解除权提前退房，不用担责。
3.合同没约定提前退房责任，双方可协商。协商不成，租客提前退房致房东受损，要赔偿。
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结论：
租期未满退房是否需支付违约金，需根据租赁合同约定、是否有免责情形以及是否造成房东损失等情况判断。
法律解析：
如果租赁合同明确规定租期内退房需支付违约金，租客提前退房就构成违约，应按约定支付。但要是存在法定或约定的免责情形，像房东未按约定交付房屋、房屋质量问题严重影响使用，租客可行使法定解除权，提前退房无需担责。若合同未约定提前退房违约责任，双方可先协商解决；协商不成且租客提前退房给房东造成损失的，租客需承担赔偿责任。总之，遇到租期未满退房的问题较为复杂，不同情况处理方式不同。若大家在实际生活中遇到相关法律难题，建议向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和解决方案。